想在加州California找Rosewood Commons的助理社区经理
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工作岗位: Assistant Community Manager at Rosewood Commons
公司名字: NHE
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工作描述: 助理社区经理地点：玫瑰木共享I＆II-北卡罗来纳州夏洛特概括负责在社区经理的指导下指定社区的有效运营。每天，助理社区经理执行与物业运营相关的任务，包括管理销售功能，定价，收款，管理，居民服务和维护。 ACM还负责通过遵守申请过程中的社区政策和程序（例如，合格的潜在居民，验证申请等）来确保公寓成功租赁。向：社区经理报告。监督：在没有社区经理的情况下，现场工作人员。区域经理将监督招聘，人员配备，工资报告，营销，应收账款，收款和租赁。必须具有灵活性并能够工作的时间表，包括周末和一些假期。I.基本职责和责任财产绩效的财政责任
- 一个。协助监控财产预算，将支出与预算保持一致
- b。每年协助完成公用事业分析
- c。与所有适用的存款，租金，其他费用和辅助收入一起收集和存款的协助
- d。审查每周的应收帐款报告报告，并相应地发送延迟通知
- e。审查，代码和提交账单将通过Payscan支付给应付账款部门
- f。协助每月监控预算控制报告。在需要时说明每月预算差异并实施新策略。建议与目标和目标有关的预算调整。
- g。在社区经理的指导下为社区购买必要的设备和耗材。超过500美元的费用必须由RPM预先批准
资产的开发，实施和监控
- 一个。每天检查社区，以确定物理财产的质量以评估和确定需求。
- b。监视占用率以确保财产始终保持100％的入住率。必须保持候补名单活动，前两个申请人应该是最新的，并且应通知搬家。负责实施，设计和维护居民保留计划，即，新闻通讯，居民推荐计划或社交活动
- c。协助开发和监视无需单位的主动更新计划。
- d。确保维护该物业正在执行和记录。
- e。获得了三个出价的资本项目，并向社区经理提出了建议。
- f。检查维护维修和可用单位以准备。
- g。检查最近腾出的单位以评估所需的维修，更换和居民费用。
- h。监视，检查和评估社区景观和身体状况，以识别，控制或消除潜在的安全问题，并确保社区外部地区的质量美学。
- 我。协助每月检查811种财产类型或每季度的202和家庭财产类型的检查。
- J.协助生成各种报告，即。一个月结束，公司需要报告，HUD信息等。
人事管理
- 协助社区经理招募，面试和培训所有社区员工职位。
- 通过支持，有效的领导和积极的例子来促进员工和谐
- 协助社区经理确保与人员有关的所有现场管理职能都是及时的（即，绩效评估，转移，促销，时间表，奖金等）。
- 保持遵守公司政策，程序和行业法规（即HUD，IRS，HOME，HTF，RD，FAIR HOSING，OSHA，SAFICE等）。
- 确保同事遵守政策和安全规则；符合报告事件的NHE政策
- 与维护人员紧密互动，以管理物业维护计划，包括迅速和对居民维护请求的响应，工作达到或超过NHE标准。
外部和内部客户/客户关系
- 一个。及时通过既定的公司准则和实践来处理和解决当前/前居民情况。
- b。及时处理和解决供应商或承包商情况。
- c。计划，执行并参加为居民的社交和其他社区活动
- d。在高水平的客户服务和满意度上解决居民的问题和事项
法规合规性
- 一个。按照HUD和NHE指南的要求，完成所有移动INS/ELS/REX/RECERTIFICT/INTRIMIMS等
- b。代表所有者/代理商监视法规的法规法规（LIHTC第42条，HUD第8条/PRAC/HAP，HOME，HOME，HTF等）
- c。监督遵守公平住房法
- d。确保每个属性都遵守其特定计划类型法规
- e。解释和应用IRS第42条和HUD法规，并确定并建议符合依从性和更改。
- f。准备并参与第三方，地方或州住房当局和/或HUD的管理评论和身体检查。
- 出勤是必不可少的工作职能。
- 根据需要参加并参加行业和NHE的培训计划。
- 根据需要执行下属员工的任务，包括租赁单位和准备租赁单位。
- 根据需要负责其他任务，并由高级管理层指导。
- 该职位描述未列出所有功能和任务。您的管理团队可以随时添加，删除或修改作业职能。
ii。知识，技能和能力
- 出色的沟通和人际交往能力，包括口头和书面。
- 先进的组织技能。
- 指导他人实现公司目标的能力。
- 能够向潜在客户出售产品和服务的能力。
- 能够处理多个任务并确定职责和责任的能力。
- 能够在视觉上检查社区的单位，理由和其他方面来确定标准。
- 能够在几乎没有方向上工作的能力保持机密和专业精神。
- 成为团队合作者
iii。监督责任没有任何iv。资格
- 需要物业经理或PMIC许可证
- 需要多户租赁，销售和/或客户服务经验。
- 对公寓管理法律法规的了解，联邦，州和地方。
- 了解费用控制和财务管理的知识。
- 必须具有有效的驾驶执照或立即运输的手段才能参加会议，活动和日常活动
V.教育和/或经验大学学位优先，但不需要。必须具有基本计算机使用的培训或经验，包括Microsoft Word和Excel等常见应用程序，以及用于公寓管理中使用的基于Web的软件的经验（Yardi Voyager，Popcard，Payscan，Payscan，RentCafé首选）。其他相关的经验或同等教育可以替代。语言/数学/推理能力能够生成报告，业务通信的能力。有效地介绍信息并回答客户，客户和公众的问题。必须具有使用全数字，共同的分数和小数的所有度量单位的添加，减，乘和分隔的能力。应该能够计算率，比率和百分比。必须能够运用常识理解并进行书面和口头提供的说明。身体需求此处描述的物理要求代表了员工必须满足的人，以成功地执行这项工作的基本功能。可以合理的住宿使残疾人能够执行基本功能。在履行这项工作的职责时，经常要求员工用手手指，手指或感觉；说话或听到。员工经常需要站立，走路和坐着。偶尔需要用手和手臂到达员工；攀登或平衡；弯腰，跪，蹲伏或爬行；和味道或气味。员工偶尔必须举起和/或移动10磅。这项工作所需的特定视觉能力包括近视，距离视觉，色觉，外围视觉，深度感知和调整焦点的能力。工作条件和环境在执行这项工作的职责时，员工主要在NHE，Inc。现场房地产办公室内部工作。员工将定期在高度移动的环境中工作，以表现上述职责和责任。工作环境中的噪声水平通常为中等。政策和程序该工作中的员工必须了解公司员工手册中所述的公司的政策和程序。好处所有专职员工都有资格参加我们的福利计划。 nhe提供：
- HDHP健康保险计划
- PPO健康保险计划
- 视力保险
- 牙科保险
- 短期残疾
- 长期残疾
- 团体人寿保险
- 健康储蓄帐户（为HDHP计划提供）
- 灵活的支出帐户（FSA）
- 员工援助计划（EAP）
- 401k退休计划
- 12个付费假期（包括生日假期）
- 长达130小时的PTO
关于NHE，Inc。作为一家多元化的房地产管理公司，我们赞赏专业精神，关怀服务和关系在为居民和业主提供优质的服务方面具有的重要性。我们通过利用我们丰富的经验，敬业的员工以及技术，培训和认证的投资来提供卓越的服务。NHE总部位于南卡罗来纳州的格林维尔，是房主协会管理服务，多户家庭和公寓管理解决方案的领导者，并咨询所有者和运营商，以确定最佳实践运营。eoe
薪资标准: $20 – 22 时薪
地点: Rosewood, CA
发布日期: Sat, 08 Mar 2025 23:27:38 GMT
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