工作岗位: Community Manager
公司名字: MidPen Housing
【点击这里立刻申请此工作】
工作描述: 为什么选择 MidPen在 MidPen，我们建立改变生活的社区。自 1970 年以来，我们一直致力于我们的使命：为有需要的人提供安全、经济实惠的优质住房；为居民的生活创造稳定和机会；培育多元化社区，让来自不同种族、社会和经济背景的人们能够有尊严、和谐和相互尊重地生活。我们开发经济适用房，为所有社区提供专业的物业管理，并协调强有力的现场支持计划，帮助居民蓬勃发展。我们活跃于北加州 12 个县，并被公认为全国领先的非营利开发商和经济适用房管理者之一。我们目前拥有 130 多处房产，为 20,000 个工薪家庭、老年人和有特殊需要的人士提供住所。我们为提供经济适用房解决方案而感到自豪，我们邀请您加入我们，踏上实现社会、经济和种族平等的旅程。关于物业管理物业管理团队负责运营和维护我们美丽的社区，但除此之外，他们还是关系建设者，也是 MidPen 的核心和灵魂。物业管理根植于我们的 ICARE 价值观（诚信、协作、责任、尊重和卓越）以及多元化、公平、包容和归属感的指导原则，与我们的居民、社区合作伙伴及其 MidPenners 伙伴密切合作，包括与我们的居民服务团队密切合作。福利和报酬2023 年，MidPen 再次获得官方 Great Place to Work® 认证，这是有充分理由的！此外，我们还提供一流的福利计划，包括医疗保健选项（Kaiser 或 Sutter）、牙科、视力、人寿和伤残保险。我们还提供广泛的自愿福利； 403(b) 退休投资机会、年度金融知识和退休计划选项、用于儿童保育的 FSA、医疗和通勤福利选项、员工援助计划以及为我们的毛茸茸、羽毛和鳞片朋友提供的宠物保险。除了 14 个带薪公司假期（包括圣诞节和新年之间的带薪寒假）外，我们还提供 4 个带薪健康日，供员工放松身心并恢复活力。作为一个学习型组织，我们鼓励专业发展和职业进步，并且我们每年提供高达 3,000 美元（终身最高 12,000 美元）的教育援助，包括学费报销和/或贷款债务减免，其中包括合格的家庭成员。而且，作为一家关爱家庭的公司，我们为新父母或准父母提供 12 个月内 12 周的带薪育儿假福利。在我们的职业页面上查看我们的福利快照。薪资范围每小时 25.97 美元 – 32.70 美元 – 根据适用的经验和资格付费职位概览在此职位中，您将监督一名或多名助理社区经理和维护技术员，并与当地社区团体（包括政府官员、执法人员和消防安全专业人员）保持工作伙伴关系。您将收取租金和保证金、进行银行存款并核实居民收入。您将确保及时、准确地进行中期和年度重新认证，并管理拖欠账户、居民应收账款和零用现金。您将协助物业经理完成每月差异预算报告、年度预算编制以及监控物业的财务状况。您将获得所有必需的计划认证，保持最新的合规性和监管要求（例如，公平住房、HUD、TCAC、COS），并确保财产和员工合规。您将准确、按时完成年度和中期重新认证，并协助完成 MOR/TCAC 审查。基本职责
- 监督一名或多名助理社区经理和维护技术员
- 与当地社区团体（包括政府官员、执法人员和消防安全专业人员）保持工作伙伴关系
- 收取租金、保证金、存入银行并核实居民收入
- 确保及时、准确地进行临时和年度重新认证
- 管理拖欠账户、居民应收账款和零用现金
- 协助物业经理完成每月差异预算报告、年度预算编制，并监控物业的财务状况
- 获得所有必需的计划认证，保持最新的合规性和监管要求（例如公平住房、HUD、TCAC、COS），并确保财产和员工合规
- 按时准确完成年度和中期重新认证
- 协助完成 MOR/TCAC 审查
- 根据监管指南以及 MidPen 的政策和程序（候补名单和软件数据文件）维护财产文件
- 与设施协调员联络，制定、执行和监控每个物业的预防性维护计划
- 与预防性维护负责人协调定期的内部和外部检查，并相应地维护财产档案
- 进行日常检查以发现需要纠正的维护问题
- 启动维护工单并监控维修状态
- 确保空置单位的周转在三到六天内完成
- 保持外观吸引力并取得令人满意的表现
- 确保财产符合消防/安全规范、危险材料法规和 OSHA
- 确保应急准备程序到位，并在发生自然灾害或火灾时与居民进行沟通
- 事件发生后 24 小时内完成事件报告并将文档发送给人力资源部
- 协调员工事故报告，进行建筑工地审查并向新租户提供政策/程序
- 根据监管指南、法院命令和/或物业经理的指示处理驱逐事宜
- 参与员工招聘决策并为新员工进行现场操作
- 根据 MidPen 政策进行绩效评估；每月与员工会面以提供绩效反馈
- 在指定时间内完成所需的公司特定培训
- 履行分配的其他职责
资格为了成功地完成这项工作，您必须能够令人满意地执行每项基本功能。下面列出的要求代表了所需的教育、知识、技能和/或能力。教育背景和经验
- 副学士学位和三年多户住宅管理经验，以及至少两年的经济适用房知识，或教育和相关经验的结合
- 必须有一年监管经验
知识、技能和能力
- 经税务抵免专家或认证占用专家认证或有能力在受雇后 6 个月内获得认证（费用由公司承担）
- 目前对公平住房法的了解；需要在前 60 天内通过 FHA 测试
- 具有使用 Microsoft Word、Excel、Outlook 和 RealPage 的能力
- 能够阅读和解释安全规则、操作和维护说明以及程序手册等文件
- 必须具有较强的书面和口头沟通能力
- 能够掌握方向并坚持到底以取得可衡量的结果
- 必须拥有有效的加州驾驶执照、汽车保险和可靠的交通
- 对 MidPen 服务和 MidPen 住房的使命和价值观的承诺
身体要求
- 持续执行办公桌上的计算机任务，经常坐着
- 偶尔站立/行走、伸手/工作高于肩膀、轻轻抓握/精细操纵、用力抓握、使用电话、分类/归档文件或零件、举起/搬运/推/拉重达 15 磅的物体
- 很少扭转/弯曲/弯腰/蹲下、跪下/爬行
该描述反映了管理层对基本职能的分配；它不禁止或限制可能分配的任务。平等机会雇主MidPen Housing Corp. 为所有员工和求职者提供平等的就业机会，并禁止任何类型的歧视和骚扰，无论种族、肤色、宗教、年龄、性别、国籍、残疾状况、遗传、受保护的退伍军人身份、性取向、性别认同或表达，或受联邦、州或地方法律保护的任何其他特征。根据法律规定的义务，MidPen Housing Corp. 将向任何需要住宿以履行其工作基本职能的残疾员工提供合理的住宿。 MidPen 认为，团队成员的多样性和包容性对于我们的成功至关重要，我们力求从多元化的候选人库中招募、培养和留住最有才华的人才。
薪资标准: $25.97 – 32.7 时薪
地点: Oakland, CA
发布日期: Sat, 26 Oct 2024 03:17:35 GMT
【点击这里立刻申请此工作】
