工作岗位: Assistant Property Manager
公司名字: LBA Realty LLC
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工作描述: LBA 房地产 | LBA Logistics 是一家提供全方位服务的房地产投资和管理公司，在美国主要市场（包括加利福尼亚州、科罗拉多州、华盛顿州、亚利桑那州、德克萨斯州、伊利诺伊州和新泽西州）拥有多元化的工业和办公物业组合。我们是一家私营公司，成立于 1991 年，拥有 250 名团队成员。 LBA Realty 由多个房地产投资基金以及与多个投资者（包括主权财富基金、捐赠基金、基金会、养老基金和高净值个人）的合资伙伴关系组成。我们有一个令人兴奋的机会让助理物业经理加入我们萨克拉门托办事处的团队。您将向区域运营经理汇报，根据需要为运营团队提供支持，并协助管理位于加利福尼亚州萨克拉门托的 160 万平方英尺的工业地产组合（48 个租户）。关于角色
- 协调建立对经纪人、租户和供应商的访问。
- 负责建立和维护与租户和供应商的关系。
- 协助现场检查，包括供应商实地考察、评估考察和贷方检查。
- 随时待命处理火灾警报和其他财产紧急情况。
- 监督服务合同、采购订单和工作授权。
- 预计将积极寻找减少运营费用的方法，同时努力提高我们为租户提供的服务质量。
- 负责确保所有物业的规范合规性和适当的设备维护。
- 积极参加运营会议。
- 协助搬入和搬出。
- 协调租户答谢活动和其他 ESG 举措。
- 协助 CAM 核对和 CAM 估算。
- 准备许可协议、电信协议、批准备忘录和法律通知（例如 3 天通知）
- 协助重新预测财产预算（简单的公司分配）
- 每季度进行财产检查，包括 MRI 输入。
- 记录和处理风险管理保险索赔。
- 公用事业跟踪和处理，确保及时付款。
- 协助租户退款和调整以及相关的备份文档处理。
- 协助处理 PMWEB 中的资本项目文件。
- 需要时协助财务报告，包括：
- 审查和批准财产应付账款发票（第一步），包括水电费，并跟踪出现的供应商付款问题
- 协助处理各种应收账款职能，例如拖欠电话和信件、应付申请和拖欠票据
- 协助审查每月租户账单，以确保准确性并能够解决租户的相关问题
- 验证每月租金更新
- 协助月度报告流程，包括分类帐审查和应计费用。
我们在候选人身上寻找什么
- 本科学历优先。
- 需要房地产许可证。
- 至少2-3年物业管理经验，有商业/工业行业经验者优先。
- 拥有提供卓越的内部和外部客户服务的经验。
- 具有预算和 CAM 调节流程的经验。
- 能够同时处理多项任务并冷静、礼貌地处理干扰。
- 必须精通文字处理和电子表格软件（Word 和 Excel），并适应使用多种会计、预算和合规平台。
- 较强的组织、解决问题和分析能力；能够管理优先级和工作流程。
薪资范围
该职位的预期基本工资范围为每年 70,000 美元至 75,000 美元。实际工资将取决于几个因素，包括但不限于经验、其他与工作相关的技能和法律允许的资格。全职员工可能有资格享受福利，包括健康保险、牙科保险、视力保险、人寿保险、401k 匹配计划、基本人寿和 AD&D 保险、自愿人寿和 AD&D、灵活支出账户，以帮助抵消家属护理费用和/或医疗保健费用、带薪假期和假期。员工也可能有资格获得酌情奖金，具体取决于多种因素，包括员工的绩效和 LBA Realty 的年度绩效。我们对包容性工作场所的承诺
LBA 很自豪能够成为机会均等的雇主，并致力于提供没有骚扰和歧视的工作场所。我们崇尚多元化，并致力于为所有员工创造一个包容的环境。我们不会因种族、宗教、肤色、国籍、性别、性取向、性别认同或表达、年龄、婚姻状况、退伍军人身份、残疾状况、怀孕、育儿状况、遗传信息、政治立场或性别而歧视受我们经营所在地法律或法规保护的任何其他身份。可为残疾申请人提供住宿。由 JazzHR 提供支持
薪资标准: $70000 – 75000 年薪
地点: Sacramento, CA
发布日期: Thu, 19 Sep 2024 07:30:34 GMT
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