想在加州California找助理财产经理
工作？East Bay Asian Local Development Corporation发布了薪资 $45000 – 50000 年薪的岗位，快来“华人搜”官网看看吧！每天都更新高薪岗位！
工作岗位: Assistant Property Manager
公司名字: East Bay Asian Local Development Corporation
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工作描述: 东湾亚洲地方发展公司（EBALDC）强调了我们对亚洲和太平洋岛民社区的历史性和持续的承诺，与东湾的所有不同人群合作，通过社区发展建立了健康，充满活力和安全的社区。EBALDC是一家成立于1975年的第一代社会企业，它始终从收入收入中产生> 75％的收入。我们的业务和计划产生收入，以支持持续的社会影响。我们监督各种各样的企业和计划，包括房地产开发，物业管理，社会服务和专业服务，其中一些是公司运营，而另一些则是作为子公司运营，并通过与公共和私人合作伙伴的合作伙伴关系。Ebaldc致力于建立一个致力于在多元文化社区工作的文化多元化和多元化组织，并强烈鼓励少数民族，有色人种和妇女申请我们的就业机会。 EBALDC是机会均等的雇主，并根据优点做出就业决定，包括申请人倡导Ebaldc使命，价值观和组织文化的能力。 EBALDC希望拥有每项工作中最好的人。 EBALDC政策禁止在任何受联邦，州或地方法律或法令或法规保护的基础上进行非法歧视。有关我们的成就和使命的更多信息，请访问：东湾亚洲地方发展公司（EBALDC）正在寻求（2）加利福尼亚州奥克兰的常规全职助理房地产经理网站：Hismen Hin Nu Terrace和West Grand＆Brush概括：助理物业经理协助物业经理确保财产的物理，财政和社会声音，根据适当的贷方，税收抵免，美国住房与城市发展部（HUD），州或地方政府实体要求以及EBALDC的内部准则运营财产。助理物业经理的职责与物业经理相同，并在其缺席或由其物业主管或副局长/财产管理董事指示的情况下承担后者的责任。关键职责和责任：租赁活动：
- 回应申请人的询问
- 向准租户展示空置单位
- 根据适当的准则，保持候补名单，市场单位和屏幕申请人的空缺申请人
- 验证影响资格的所有收入，资产，家庭特征和环境
- 符合有关收入证明和其他文件的法规
- 准备和流程租赁，保证金协议，单位检查以及新任居民的表格
- 确定基本的居民信息以解决常规问题或确定紧急情况下的行动方案
- 为新居民进行前占用方向
- 完成搬进和搬出程序
- 在物业经理的协助下，流程驱逐
租金收集：
- 到期时收取安全存款和租金
- 收取的款项收据
- 收取晚租金和延迟租金费用
- 批准的租金每年增加
- 输入Yardi的所有交易
- 在财产经理和物业主管事先批准的情况下，谈判付款时间表过期租金
- 必要时提供三天的通知
物业维护与安全：
- 确保根据EBALDC的业务判断，根据标准维护和维修财产，这是该财产的长期利益
- 购买耗材，设备和服务，以进行操作，维护和维修
- 流程和优先级维护请求订单，包括现场工作人员要完成的基本维护任务以及超越其功能的维护问题
- 安排所有空置单元的检查和维修
- 维护设备和建筑物的预防性维护时间表
- 维护有关基本结构数据的信息，包括消防设备，水主，洒水阀，气体主，保险丝盒或断路器的位置以及热量控制
- 每天对内部和外部的物业进行每日检查，以检查年龄以及维护，安全或安全的任何问题
- 对每个单元进行年度检查以进行所需的维修
- 进行建筑检查以确保正确利用，有序并确保公共区域
- 保持卫生且无害虫的生活环境
行政：
- 维持正常的办公时间，并承担租户管理关系的主要责任
- 执行租赁协议和房屋规则
- 提供紧急电话覆盖
- 协助居民对可用的社区服务提高咨询，教育，娱乐和健康服务的认识
- 协助物业经理制定规格并从供应商/承包商那里获得投标，以确保以合理的费用工作
- 监视和监督合同的服务和供应商
- 协助物业经理确定和管理资本改进和替换计划
- 协助物业经理准备和监视年度运营预算
记录保存和报告：
- 保持与Yardi租户的金融交易记录
- 维护足够的会计记录，包括租金和其他收入记录，费用记录和小现金
- 协助物业经理准备向物业主管提供的每周书面报告，概述上一周的建筑物运营，其中应包括以下内容：一周的移动，移出，出租，过去的租金和所采取的措施的摘要；书面报告或居民通信的任何事件报告的副本；和其他根据需要的项目
- 协助物业经理准备每月建筑报告，该报告应包括老年犯罪，空缺和其他相关信息
- 协助在物业经理的协助下准备所有非金融贷方报告
其他职责：
- 为租户的福利和安全提供立即的紧急服务
- 与租户会面以实现组织，功能，信息和关系目的
- 必要时陪同授权检查人员和游客通过建筑物
- 执行其他适当的职责
- EBALDC工作时间可供租户使用
- 可用于接受维修人员和授权检查人员
- 涉及租户的需求和交流支持服务（例如电工，水管工，维护人员）
- 以类似商业的方式在场所维护办公室
- 参加部门，EBALDC和其他员工会议和活动
- 协助根据需要和指示在项目出现时为整个组织投资组合提供临时管理和管理范围。
所需的知识，技能和能力：
- 高中文凭和/或通识教育学位
- 合理的判断
- 能够与各种各样的个性合作并以有效的方式与他们打交道
- 基本的簿记知识
- Microsoft Word和Excel中的计算机识字
- 与员工和居民解决问题的技能
- 良好的书面和口头沟通技巧
- 能够与各种各样的人互动 – 人员，居民，地方机构，承包商和所有者
- 能够主动和独立思考的能力
- 两年以上的物业管理经验，尤其是税收抵免或其他补贴住房
- 经验认证租户收入符合第8节和HUD法规的经验
- 低收入住房税收抵免法规的知识
- 与建筑综合体的租户人口有关的背景（即，残障，老年人，无家可归）
- 中文/西班牙语的双语（能够阅读，说和写的能力）是首选
- Yardi的经验，首选
- 与所有居民保持友善关系，对文化背景，经济状况，特殊需要的人以及坚持平等就业和平等住房机会要求的理解和敏感
- 在与居民以及其他与业务有关的事务中，锻炼常识，良好的判断力，一致性和自我控制
- 与居民和同事的关系，在所有财务事务，向主管和其他管理人员的报告中展示公司的忠诚度和诚信
身体需求：
- 大约40％的工作坐着，30％的站立和30％的步行
- 经常散步，st脚，弯曲，深蹲（检索文件或捡起碎屑）；爬楼梯，在不平坦的地面上行走，提起小于15磅的物品，并在肩膀上方，低于或高于肩膀的水平
- 频繁与居民/员工/访客进行频繁的面对面互动，并且必须以极高的准确性清晰地说明，以提供指示，通过电话交谈，等等。
- 有时可能会举起16-50磅的物品，推动20磅，攀爬梯子，膝盖，扭曲或抓握/拉动/随身携带/推送设备，例如清晰的手推车，真空，扫帚或拖把。偶尔必须承受建筑物中故事数量的高度
- 必须能够独立地到达财产的所有区域（包括屋顶）
工资范围：每年$ 45,000.00至$ 50,000.00好处和其他信息：EBALDC提供了极好的好处。 EBALDC最高可支付100％的员工保费和60％的医疗，牙科，视力，Ltd和Life的依赖保费，EAP，退休，带薪休假，CA带薪病假，假期和健康日期，为所有合格的员工休假。**所有候选人将接受背景调查作为雇用条件**请没有电话！Ebaldc是EOE雇主由Jazzhr提供支持
薪资标准: $45000 – 50000 年薪
地点: Oakland, CA
发布日期: Sat, 01 Mar 2025 08:02:16 GMT
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