美国Richmond, VA工作招聘LBA Logistics | LBA Properties：助理财产经理薪资 $70000 - 75000 年薪

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工作岗位: Assistant Property Manager

公司名字: LBA Logistics | LBA Properties

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工作描述: LBA物流| LBA Properties是一家提供全方位服务的房地产投资和管理公司，在美国各地的主要市场中拥有多样化的工业和办公物业投资组合，包括加利福尼亚，科罗拉多州，华盛顿，亚利桑那州，亚利桑那州，德克萨斯州，伊利诺伊州和新泽西州。我们是一家私有公司，成立于1991年，由250个团队成员组成。 LBA Realty由几个房地产投资基金和与多个投资者的合资伙伴关系组成，包括主权财富基金，捐赠基金会，基金会，养老基金和高净值个人。我们为助理物业经理提供了一个激动人心的机会，可以加入我们在弗吉尼亚州里士满的团队。直接向高级物业经理和区域运营经理报告，您将在支持运营团队并协助管理510万平方英尺的工业物业投资组合中发挥至关重要的作用。这些物业主要位于弗吉尼亚州大里奇蒙德市，以及马里兰州巴尔的摩的物业，可容纳约80个租户。关于角色

协调与经纪人，租户和供应商的建筑访问权限。
负责与租户和供应商建立和维护关系。
协助现场检查，包括供应商现场访问，评估旅行和贷方检查。
要求火灾警报和其他财产紧急情况。
监督服务合同，采购订单和工作授权。
期望积极寻找减少运营费用的方法，同时努力提高我们为租户提供的服务质量。
负责确保所有物业的代码合规性和适当的设备维护。
积极参加运营会议。
协助移动和移出。
协调租户升值事件和其他ESG计划。
协助CAM对帐和凸轮估计。
准备许可协议，电信协议，批准备忘录和法律声明（例如3天通知）
协助对物业预算进行重新申请（简单，公司分配）
进行季度财产检查，包括MRI输入。
记录和处理风险管理保险索赔。
实用程序跟踪和处理以确保及时付款。
协助租户退款和调整以及相关的备份文档处理。
协助在PMWeb中处理资本项目文档。
在需要时协助财务报告，包括：

审查和批准应付财产账款的发票（第一步），包括公用事业，并在出现的供应商付款问题上进行跟进

协助各种应收账款功能，例如拖欠电话和信件，应付申请和拖欠纸币
协助审查每月租户账单以确保准确性，并能够提出有关租户的问题
验证每月租金更新
分配的其他职责，任务或职责。

我们在候选人中寻找的东西

学士学位优先。
首选房地产许可证。
作为助理物业经理至少2 – 3年的经验。
提供出色的内部和外部客户服务的经验。
有预算和CAM和解过程的经验。
能够平静而礼貌地多任务和处理中断。
必须精通文字处理和电子表格软件（Word和Excel），并适应使用多个会计，预算和合规平台。
强大的组织，解决问题和分析技能；能够管理优先级和工作流程。

工资范围

该职位的预期基本工资范围为每年$ 70,000- $ 75,000。实际的工资将取决于几个因素，包括但不限于法律允许的其他与工作相关的技能和资格。全职员工可能有资格获得福利，包括健康保险，牙科保险，视力保险，人寿保险，401K匹配计划，基本生活和AD＆D保险，志愿生活和AD＆D，灵活的支出帐户，以帮助抵消依赖的护理和/或医疗保健费用的费用，付费假期，付费假期和假期。员工也可能有资格获得酌处奖金，具体取决于许多因素，包括员工的绩效和LBA Realty每年的绩效。我们对包容性工作场所的承诺
LBA很荣幸能成为一个同等的雇主，并致力于为工作场所提供免骚扰和歧视。我们庆祝多样性，并致力于为所有员工创造一个包容性环境。我们不会根据种族，宗教，颜色，国籍，性别，性取向，性别认同或表达，年龄，婚姻状况，退伍军人身份，残疾状况，怀孕，父母身份，遗传信息，政治隶属关系，政治隶属关系或任何其他位置中法律或法规保护的地位。申请人可用于残疾人。身体需求

下面描述的身体需求，工作环境因素和心理功能代表了员工必须满足的人，以成功地执行这项工作的基本功能。可以合理的住宿使残疾人能够执行基本功能。在履行这项工作的职责时，要求员工站立；走;静止一段时间；用手感觉，处理或打字；用手和手臂伸手去拿；攀登或平衡；弯腰，跪，蹲伏或爬行；说话或听到。员工偶尔必须举起和/或移动或携带25磅。此工作所需的特定视力能力包括近视，距离视觉和调整重点的能力。此外，可能需要员工开车去财产，在不平坦的地面上行走，穿过建筑工地，暴露于灰尘或烟雾中，并在机械或设备周围工作。由Jazzhr提供支持